Iad France - Bettina Popa vous propose : * EXCLUSIVITE * Charmant chalet à Rêau - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Niché dans un joli cadre à Rêau, ce charmant chalet offre une atmosphÚre chaleureuse et paisible, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. Avec une surface habitable de 56.66 m² et un terrain de 249 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une piÚce principale cosy, une cuisine fermée complÚtement, équipée et aménagée, un cellier et les wc séparés. L'étage supérieur abrite une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau où chambre d'enfant. Les nombreux atouts de ce chalet comprennent un jardin verdoyant où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, une terrasse pour profiter des beaux jours, une piscine hors sol et la possibilité de vivre en toute intimité grâce à une résidence fermée. Les + : Chalet au sein Parc du Plessis Picard qui est FERMÉ et SÉCURISÉ et se compose de courts de Tennis, d'un boulodrome, de son centre équestre et d'un restaurant gastronomique ! FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ et TAXE FONCIERE ! Réau, ville dynamique et agréable proche de la gare RER D de Savigny L-T, des espaces verts et de la forêt, ainsi que de ses commerces de proximité. AccÚs rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant chalet à Rêau. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711152)