Iad France - Patrice Jubault vous propose : 5 min Savigné l'Evêque et 10 min Neuville sur Sarthe, LongÚre lumineuse de plain-pied rénovée de 172 m² sur 4854 m² de terrain, plus dépendances (120 m² bâtiment en pierre avec belle hauteur réhabilitable et hangar de plus de 200 m²). Elle comprend : Entrée, grand salon / séjour avec insert, grande cuisine A / E, 3 grandes chambres (16 m²) dont une avec douche, salle de bain (douche italienne et baignoire), arriÚre cuisine avec évier, buanderie, dressing, 2 WC. Possibilité d'aménager 100 m² à l'étage. Chauffage central pompe à chaleur air / eau neuve, adoucisseur neuf. TrÚs bien isolée, toiture en excellent état, huisseries PVC double vitrage 12 ans, électricité refaite, 2 VMC. La dépendance en pierre avec sa belle hauteur et magnifique charpente est réhabilitable en habitation (agrandissement ou gite).Un grand hangar sur l'arriÚre de la maison de plus de 200 m² non visible de la maison. Garage Camping car. Orientation sud. Assainissement aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821525)