Iad France - Julien Ulrich vous propose : ? Laxou 54520 - Grand ParcAppartement 92 m² - Lumineux - Rénové - Ascenseur - ParkingÀ vendre à Laxou, dans le secteur prisé du Grand Parc, appartement 92 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc d'agrément du Grand Parc et des commodités. Emplacement recherché, idéal pour une vie paisible à deux pas de Nancy. Cet appartement lumineux, exposé sud-ouest, offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous profitez de volumes généreux, de piÚces spacieuses et d'un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements. Parfait pour un quotidien confortable sans compromis sur l'espace. ?EntiÚrement rénové en 2020, ce bien est en excellent état général. Électricité refaite à neuf, chauffage modernisé, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, tout simplement. Situé dans une résidence avec ascenseur, bien entretenue et entourée d'espaces verts, l'immeuble a bénéficié de travaux récents : isolation extérieure réalisée et toiture en bon état. Un cadre rassurant et valorisant sur le long terme. Les + : fibre optique, gardien, place de parking privative, cave. Des prestations recherchées qui renforcent l'attractivité du bien. Appartement lumineux, rénové, avec ascenseur et parking, dans un secteur trÚs demandé de Laxou. Une opportunité rare sur le marché local. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ulrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 930254123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821628)