Iad France - Anthony Chassot vous propose : Appartement 3 PiÚces avec Jardin, Aucune charges - 2 places de parking. Bienvenue dans ce charmant appartement au 1er et dernier étage situé à Leuville-sur-Orge, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cet appartement de 52 m² loi carrez, saura vous séduire par ses espaces lumineux ainsi que sa surface de 63 m² habitable. Lorsque vous entrez, un palier accueillant vous mÚne vers un espace de vie chaleureux avec belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine fonctionnelle équipée ouverte sur le séjour, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une autre salle d'eau pour plus de commodité ainsi qu'un autre wc. Le bien offre également une mezzanine ajoutant un espace supplémentaire. LES PLUS : Un petit balcon, orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant et un jardin privatif de 150 m² environ vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité. Equipements : la fibre optique, un systÚme de ventilation mécanique, ainsi qu'un chauffage individuel pour un confort optimal. La sécurité est assurée par un accÚs fermé. Deux emplacements de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Vous bénéficierez également d'un accÚs rapide aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7 Jours de 9h à 20h. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821663)