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A propos de

Ref.209007

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
182m2

BAISSE DE PRIX – THYEZ (74300) – LES LANCHES | MAISON 5 PIÈCES – 182 m² – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE

Située à Thyez, dans le quartier recherché des Lanches, cette belle maison familiale de 182 m² offre un cadre de vie calme et privilégié avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes.

Construite avec des matériaux de qualité entre 1990 et 2006, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée :

Grand séjour lumineux
Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 60 m²
2 chambres confortables
Salle de bains

À l'étage :

2 chambres spacieuses
Salle de bains moderne
Espace de rangement

Extérieur :

Terrain de 1200 m² bien entretenu
Jardin agréable
6 places de stationnement

Maison située dans un environnement calme, proche des écoles et des transports, idéale pour une famille.

Baisse de prix – Opportunité à saisir rapidement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel fuel sol
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1200 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 6
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Thyez
  • Année de construction : 2006
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 09/03/2026

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