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A propos de
Ref.199718
Pavillon
8 pièce(s)
6 chambre(s)
311m2
PAVILLON FACE MARNE – 6/7 PIÈCES – PLUS DE 310 M² AU SOL / 3 NIVEAUX - BORDS DE MARNE
Situé directement sur les Bords de Marne, ce pavillon familial réparti sur trois niveaux, développe plus de 310 m² au sol (209 m² Carrez) et bénéficie d'un cadre de vie entre nature, calme et proximité du centre-ville.
En fond de parcelle, sur une surface privative de 856 m2 avec cour et jardin, son environnement privilégié et sa vue dégagée séduiront les familles en quête d'un lieu rare.
Le pavillon propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, plusieurs chambres réparties sur deux étages, ainsi que des salles de bain et de vastes espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée total constitue un vrai plus avec ses espaces de vie, buanderie/chaufferie, cave à vin, rangements et une chambre supplémentaire
Derrière le pavillon, deux emplacements de parking couverts ainsi qu'un grand atelier indépendant pouvant être aménagé.
Un excellent potentiel pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.
Actuellement dans son jus, il nécessite certains travaux, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d'en révéler pleinement le caractère, les volumes et les très nombreuses possibilités offertes par sa configuration et son emplacement.
Une adresse idéale pour une famille souhaitant allier espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites et renseignements 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yvan Guinard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°528999535.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 856 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bry-sur-Marne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
430
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
131
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5000.00€ et 7000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 311m2Bry-sur-Marne
vente
915 000 €*
Publiée le 09/03/2026
RESEAU EFFICITY
