Iad France - Julien BELLET vous propose : ORVAULT - PONT DU CENS - COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison atypique aux TRÈS BEAUX VOLUMES ! (124 m² habitable - 184 m² au sol) AprÚs avoir fait les rafraichissement nécessaire (cuisine, salles d'eau, tapisseries) cette maison offre un TRÈS GRAND POTENTIEL sur 3 niveaux (rez de jardin, rez de chaussée et 1er étage) Située rue de la VALLÉE dans un ÉCRIN DE VERDURE aux allures de village, vous serez séduit par sa VUE sur LA FORÊT et son CALMEVous arrivez dans la maison par une grande entrée qui distribue le TRÈS BEAU SÉJOUR PLEIN SUD, la cuisine semi-ouverte, une GRANDE CHAMBRE, une salle de bain, un toilette séparé, et un GRAND BUREAU. Vous montez au 1er étage où le palier / espace détente, distribue 2 TRÈS BELLES CHAMBRES mansardées, une salle d'eau, et un toilette séparé. Enfin en rez de jardin, se trouvent la 4Ú chambre avec son espace douche et toilette, un GRAND GARAGE, et une buanderie. Son jardin intime plein sud et sa GRANDE TERRASSE, vous permettront de passer de trÚs bons moment en extérieur. SES ATOUTS : PROXIMITÉ DES COMMERCES ET TRANSPORTS, LES NOMBREUX RANGEMENTS, SON CALME ET SA LUMINOSITÉ ! MON CONSEIL : UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30932103)