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CSF propose cette maison de 10 pièces à Courtenay au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1883551 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
224m2

Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère 220 m² + gîte + dépendances + piscine - à 8 minutes de Courtenay

Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous.

Située dans un hameau de Courtemaux, cette longère de 1913 offre 220 m² habitables sur un terrain de 4 903 m², avec dépendances, gîte et piscine.

Maison principale :
Entrée avec cheminée
Grande cuisine avec piano
Salon avec cheminée insert
Salle à manger
Chaufferie / buanderie
Salle d'eau
WC

À l'étage :
3 chambres
Salle de bain avec WC

Dépendances et logements indépendants :
Appartement indépendant ou chambre d'hôtes (séjour, chambre, salon, salle d'eau avec WC)
Grange de 77 m²
Hangar

En face :
Garage de 42 m²
Gîte indépendant avec séjour, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et dortoir
Terrasse
Piscine couverte et sécurisée

Extérieurs :
Terrain de 4 903 m²
Verger / potager
Puits
Mare en indivision

Confort et technique :
Fibre optique
Assainissement individuel (fosse toutes eaux)

Idéal pour :
Projet familial
Activité de gîte ou chambres d'hôtes
Investissement locatif
Résidence secondaire au calme

Bien rare avec fort potentiel dans un environnement campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31714711)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 224 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4903 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courtenay
Année de construction : 1913

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4230.00€ et 5800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 224m2 à Courtenay
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    Maison 224m2 Courtenay

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 09/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courtenay (45320).
    Cette maison offre une surface habitable de 224 m², sur un terrain de 4903 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 230 € et 5 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1913.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.