Iad France - Marie Cauty vous propose : BRETAGNE.
COTE DE GRANIT ROSE.
1 KM DE LA MER ET DU GOLF.
PROXIMITE DE L'ILE GRANDE ET TREGASTEL.

Maison de 5 pièces avec terrain arboré, proche plages et commodités à Pleumeur-Bodou.

Nichée dans un quartier calme au cOEur d'un écrin de verdure à Pleumeur-Bodou, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain clos et arboré de 1400 m².

À seulement 1 km des plages renommées de la Côte de Granit Rose, du golf de Saint Samson et à 6 km de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ) du centre de Pleumeur-Bodou.

Un cadre de vie exceptionnel vous attend, alliant tranquillité et praticité dans un secteur prisé.

Laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée :

- Une cuisine équipée et fonctionnelle.
- Une chambre, idéal pour un accès de plain-pied.
- Une salle de bain.
- WC séparé.
- Un salon lumineux s'ouvrant sur une grande véranda chauffée : profitez de cet espace lumineux en toute saison !

A l'étage :

- Une mezzanine, offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture. ).
- Une chambre.
- Un grenier aménageable pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos envies.

Dépendances :

- Au dessus du garage attenant à la maison, découvrez une pièce chauffée supplémentaire. Idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
- Un abri de jardin.

Les atouts de cette propriété à Pleumeur-Bodou :

-ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF : Un gage de tranquillité pour de nombreuses années.

- Emplacement privilégié à Pleumeur-Bodou : Profitez du cadre de vie exceptionnel de cette commune recherchée de la Côte de Granit Rose.

- PROXIMITE DES PLAGES : Un accès facile et rapide aux magnifiques plages de l'ile Grande, Landrellec et de Trégastel.

- Véranda chauffée : Un véritable atout pour profiter de l'extérieur quelle que soit la saison.

- Terrain arboré : Un espace extérieur généreux et verdoyant.

- Commodités à proximité : La praticité d'avoir tous les services essentiels à quelques minutes en voiture du centre de Pleumeur-Bodou.

- Potentiel d'aménagement : Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'évolution.

- Pièce supplémentaire chauffée : Une flexibilité d'utilisation appréciable.

N'attendez plus pour visiter cette maison au formidable potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31823496)