Iad France - Marie Cauty vous propose : BRETAGNE. COTE DE GRANIT ROSE. 1 KM DE LA MER ET DU GOLF. PROXIMITE DE L'ILE GRANDE ET TREGASTEL. Maison de 5 piÚces avec terrain arboré, proche plages et commodités à Pleumeur-Bodou. Nichée dans un quartier calme au cOEur d'un écrin de verdure à Pleumeur-Bodou, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain clos et arboré de 1400 m². À seulement 1 km des plages renommées de la CÎte de Granit Rose, du golf de Saint Samson et à 6 km de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ) du centre de Pleumeur-Bodou. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, alliant tranquillité et praticité dans un secteur prisé. Laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison de 5 piÚces offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et fonctionnelle.- Une chambre, idéal pour un accÚs de plain-pied.- Une salle de bain.- WC séparé.- Un salon lumineux s'ouvrant sur une grande véranda chauffée : profitez de cet espace lumineux en toute saison ! À l'étage : - Une mezzanine, offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture. ).- Une chambre.- Un grenier aménageable pour créer de nouvelles piÚces selon vos besoins et vos envies. Dépendances : - Au dessus du garage attenant à la maison, découvrez une piÚce chauffée supplémentaire. Idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.- Un abri de jardin. Les atouts de cette propriété à Pleumeur-Bodou : -ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF : Un gage de tranquillité pour de nombreuses années.- Emplacement privilégié à Pleumeur-Bodou : Profitez du cadre de vie exceptionnel de cette commune recherchée de la CÎte de Granit Rose.- PROXIMITE DES PLAGES : Un accÚs facile et rapide aux magnifiques plages de l'ile Grande, Landrellec et de Trégastel.- Véranda chauffée : Un véritable atout pour profiter de l'extérieur quelle que soit la saison.- Terrain arboré : Un espace extérieur généreux et verdoyant.- Commodités à proximité : La praticité d'avoir tous les services essentiels à quelques minutes en voiture du centre de Pleumeur-Bodou.- Potentiel d'aménagement : Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'évolution.- PiÚce supplémentaire chauffée : Une flexibilité d'utilisation appréciable. N'attendez plus pour visiter cette maison au formidable potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31823496)