Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Maison récente 2024 plain-pied 125 m² sans travaux, piÚce de vie 60 m², combles aménageables. Ardon à 10 min d'OrléansMaison récente de 2024, de plain-pied, offrant 125 m² habitables dans un environnement calme et recherché aux portes de la Sologne. Une maison moderne, lumineuse et clé en main, idéale pour une famille. Un espace de vie spectaculaireDÚs l'entrée, vous découvrez une superbe piÚce de vie d'environ 60 m², baignée de lumiÚre, comprenant : o salono salle à mangero cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipéeUn espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Un espace nuit confortableLa maison propose : o 3 chambreso suite parentale avec salle d'eau et dressingo salle de bain avec baignoireo WC indépendantDes prestations modernes? chauffage au sol par pompe à chaleur? volets roulants électriques? garage attenant? cellier + buanderie? fibre optique? DPE A - excellente performance énergétiqueUn vrai potentiel d'évolutionLa maison dispose d'environ 80 m² de combles exploitables, permettant de créer à terme : o chambres supplémentaireso bureauo salle de jeuxUn atout rare pour accompagner l'évolution d'une famille. L'extérieurTerrain de 660 m², facile d'entretien, avec quelques arbres fruitiers. AccÚs direct au jardin depuis la maison. Situation idéale : o école à 900 mo bus scolaire à 700 mo complexe sportif à 650 mo accÚs rapide Orléans Taxe fonciÚre : 1 030 € Contactez-moi pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637707)