Iad France - Mathieu Maerskalck vous propose : L'EXCEPTION NATURE : Demeure d'Autonomie avec Étang Privatif à RollancourtEt si votre jardin devenait un sanctuaire ? Découvrez une propriété unique de 180 m², alliant haute technologie énergétique et charme bucolique. Située dans un écrin de tranquillité à Rollancourt, cette villa contemporaine de 2021 s'étend sur une parcelle de 995 m² cachant un secret précieux : un espace aquatique privé. Un Jardin 'Pieds dans l'Eau'Le terrain de 995 m² a été pensé comme un parc paysager : oL'Étang Privé : Un point d'eau naturel qui apporte fraîcheur et sérénité à votre quotidien.oLe Ponton de Bois : Un aménagement de charme pour vos moments de méditation, vos lectures au bord de l'eau ou simplement pour observer la biodiversité locale.oLa Terrasse (40 m²) : Surplombant cet environnement verdoyant, elle est le trait d'union parfait entre le confort du salon et la poésie du jardin. Un Intérieur aux Volumes GénéreuxoEspace Vie (39 m²) : Cuisine / séjour ultra-lumineux avec vue plongeante sur l'étang.oEspace Nuit : 5 chambres au total, dont 3 en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied.oPrestations : 2 salles d'eau / bains, buanderie, salon indépendant et finitions soignées (rénovation récente).Autonomie et SérénitéVivez en accord avec votre temps grâce à des équipements de pointe : oPanneaux Photovoltaïques : Profitez d'une production d'énergie propre pour une autonomie maîtrisée.oSécurité & Confort : Résidence fermée, systÚme d'alarme, VMC et fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658492)