Iad France - Aurélie Renon vous propose : Rue d'Alger, au cOEur du quartier de la Gare, à deux pas des transports, écoles et commerces, appartement de 2 piÚces de 41 m² à rénover. Situé au 1er étage sans ascenseur, d'un bel immeuble bourgeois, dont la façade a été récemment ravalée. Lumineux grâce à ses grandes portes fenêtres et trÚs fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC et fenêtre. Un grand placard trÚs pratique, pourrait être conservé ou décloisonné pour gagner un peu d'espace. Double vitrage récent et volets bois. Chauffage individuel électrique, cumulus pour la production d'eau chaude. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat avec projet de rénovation sur mesure. Visite virtuelle sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817709)