Iad France - Stella Duboc vous propose : EXCLUSIVITÉ - MONTAUBANÀ seulement 400 m de la Place Nationale, découvrez cet appartement lumineux de 112 m² situé au dernier étage d'une copropriété soignée avec ascenseur. Une résidence au charme singulier, dont l'architecture et ses circulations couvertes rappellent l'esprit des résidences de bord de mer. Quant à l'appartement, il ne ressemble à aucun autre...DÚs l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et chaleureux. Le palier dessert un toilette indépendant, un cellier buanderie, puis s'ouvre sur une belle piÚce de vie baignée de lumiÚre. Le double séjour de 38 m², associé à une cuisine semi-ouverte récente, bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest et de larges baies vitrées donnant accÚs à une terrasse intimiste, à l'abri des regards. CÎté nuit, séparé de l'espace de vie, l'appartement propose trois chambres confortables avec placards intégrés (13 m², 12 m² et 13 m²), chacune avec son charme : fenêtre cintrée, alcÎve ou OEil-de-bOEuf, apportant un caractÚre unique au lieu. Une salle de bain complÚte cet espace. LES + DU BIEN : o Menuiseries aluminium double vitrageo Volets roulants mécaniques dans le séjouro ChaudiÚre à condensation (2020)o Climatisation réversible Daikin (2021)o VMC dans la cuisine et la salle de bainLES + DE LA COPROPRIÉTÉ : o Résidence sécuriséeo Interphone et badges d'accÚs aux parties communeso Local vélo au rez-de-chausséeo Résidence bien entretenue avec rénovations récenteso Aucun travaux voté lors de la derniÚre assemblée généraleAppartement vendu libre de toute occupation.? CHARME ET MODERNITÉ RÉUNIS EN COEUR DE VILLE. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817803)