Iad France - Amal Ait Lounis vous propose : RARE DANS CE QUARTIER ! Appelez moi vite sur mon portable 7j / 7 de 9h à 20h ! Maison familiale NON MITOYENNE et parfaitement entretenue, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports. Surface de 82 m² hors grenier aménagé et sous sol, possibilité d'agrandissement préalablement étudiée Transports à proximité : la maison est trÚs bien située Pour aller à Paris : 1 - T7 à 800 m puis la ligne 14 à l'arrêt Chevilly la rue ou Métro 7 à l'arrêt Louis Aragon 2- Bus 216 dont le terminus est à Denfert Rochereau 3- Gare RER C - Rungis La Fraternelle -> 13 min à pied4- 35 minutes de BibliothÚque François Mitterrand avec le bus 131 à coté de la maison puis la ligne 14 à Thiais 4- Ligne 14 - Thiais -> 9 min en voiture ou 15 min en bus 131Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ensoleillé de 22 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour une chambre d'enfant avec sa salle de jeux, deux grands Velux et chauffage. Un sous-sol partiel avec sa cours anglaise offre une possibilité d'installer un bureau, une buanderie et une chaufferie sont déjà installées. Double vitrage en bon état général (fenêtres neuves dans le séjour et la salle d'eau), volets manuels. Maison prête à vivre, offrant un excellent potentiel d'évolution. Extérieur : Un garage / atelier Jardin bien exposé Sud-Ouest, agréable et sans vis-à -vis. Pergola pour profiter de votre extérieurAbri de jardin avec serre intégrée Espace potager ? Taxe fonciÚre : 957 € seulement, l'une des plus faibles d'Île-de-France. Belle opportunité pour une vie de famille où tout se fait à pied, la ville de Rungis offre plusieurs aides aux familles et donne une place particuliÚre à l'éducation et à la culture. Je suis joignable afin d'organiser vos visites de 9h à 20 h 7j / 7 Chers confrÚres, je travaille en interagences pour le bien de mes clients, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817979)