Iad France - Florence Cararon vous propose : EN EXCLUSIVITE à PLEUMEUR-BODOU - Maison néo-bretonne 112 m² avec 1 dépendance de 27 m² - à rénover - Secteur privilégié proche de Landrellec - Jardin de 1864 m². Située dans un environnement extrêmement calme, sans aucun vis-à -vis et à seulement quelques minutes des plages de Landrellec, cette maison de style néo-breton datant de 1970 offre un fort potentiel aprÚs rénovation complÚte. D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'une chaufferie, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une agréable piÚce de vie de 30 m² avec cheminée, baignée de lumiÚre et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une vue mer appréciable. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 1 864 m² à paysager selon vos envies. Vous y trouverez également : Une dépendance de 27 m² comprenant une piÚce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC - idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un garage. Plusieurs cabanons de rangement. Toiture en ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, chauffage fuel. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, proximité du littoral et beau potentiel d'aménagement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cararon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818015)