Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison d'architecte 207 m² avec piscine - volumes, lumiÚre et prestations de qualité. Bienvenue dans cette remarquable maison d'architecte développant 207 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 800 m², dans un environnement privilégié à proximité du bourg de Prayssac. DÚs l'entrée, la maison dévoile des lignes contemporaines, une organisation fluide et fonctionnelle. Un espace d'accueil avec rangements dessert immédiatement les espaces techniques comprenant un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse buanderie aménagée de 12 m², parfaitement pensée pour l'intendance quotidienne. La cuisine ClaviÚres, installée trÚs récemment et entiÚrement équipée, séduit par la qualité de ses prestations et s'ouvre directement sur une premiÚre terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le cOEur de la maison est sans conteste la magnifique piÚce de vie de 60 m², sublimée par un spectaculaire plafond cathédrale qui offre volume et luminosité. Le poêle à bois vient parfaire l'atmosphÚre chaleureuse et conviviale de cet espace de réception. En surplomb, une mezzanine climatisée de 21,5 m² accueille parfaitement un bureau, une bibliothÚque ou un espace de détente. La partie nuit, conçue pour préserver l'intimité de chacun, se compose de : -une suite parentale de 22,5 m² avec dressing et salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de son WC-trois chambres supplémentaires-une salle de d'eau familiale-un WC indépendantLa maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec chauffage au sol intégral, domotique et menuiseries aluminium. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 800 m² offre un véritable espace de détente. Une grande terrasse en travertin sous pergola bioclimatique accueille une cuisine d'été équipée avec sanitaires, créant un espace idéal pour recevoir. La piscine au sel récente, protégée par un dÎme télescopique, permet de profiter des baignades sur une période prolongée. À l'opposé, dÚs l'entrée de la propriété, un jardin japonais soigneusement aménagé apporte une touche zen et élégante, tandis qu'un terrain de pétanque complÚte les espaces de convivialité du jardin. CÎté dépendances, la propriété dispose également de : double garage motorisé de 42 m² et atelier attenant pour répondre à vos besoins de stockage et de bricolage,-carport-cour avec portail électrique Un bien rare dont l'emplacement constitue un véritable atout : à proximité de Prayssac, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec commerces, services, maison de santé, écoles, collÚges et marché accessibles à pied. Une propriété où il ne reste plus qu'à poser ses valises... Contactez moi pour découvrir ce lieu de vie unique et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818081)