Iad France - Astrid Boudet vous propose : Idéalement situé dans la basse ville de Chartres, cet appartement de plus de 100 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate des écoles, des commodités et à 10 minutes à vélo de la gare. DÚs l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant doté de nombreux placards intégrés, offrant une organisation optimale au quotidien. La piÚce de vie constitue le véritable cOEur de l'appartement : un espace spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 5m qui apporte volume, lumiÚre et caractÚre à l'ensemble. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable balcon offrant une vue sur le Petit Bouillon à Chartres, idéal pour profiter d'un moment de détente. Le RDC accueille également une chambre confortable accompagnée de sa salle de bain. À l'étage, un palier d'environ 18 m² vous offre de nombreuses possibilités : bureau, 3Úme chambre, ou espace lecture selon vos besoins. Vous y trouverez également une trÚs grande chambre avec une salle de douche. Les atouts supplémentaires de ce bien : - Deux places de parking- Une cave- Une résidence sécurisée- Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires- Gare accessible à 10 min en véloUn appartement rare sur le secteur, alliant volumes exceptionnels, emplacement privilégié et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au coeur de Chartres. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818085)