Iad France - Sarah Essanaa vous propose : Idéal investisseur ! Venez découvrir cette belle opportunité, idéalement placée, en face de l'université, Cet appartement T4 se compose d'un double séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, de nombreux rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Grâce à sa configuration, il est facilement possible de créer une troisiÚme chambre, voire davantage, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la colocation étudiante. Vous profiterez également d'une terrasse de 12,40 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un box fermé. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec la présence d'un gardien dans l'immeuble. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Essanaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 788572915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818093)