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A propos de
Ref.208838
Immeuble
9 pièce(s)
280m2
NOUVEAUTE EFFICITY - AGEN PROCHE - 47240 - BON-ENCONTRE - IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR - 9 PIECES - 280.0m² -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville , offrant de multiples possibilités.
Cet immeuble en bon état général se compose au rez de chausée d'un grand local commercial avec 5 pièces.
Au 1er étage d'un grand appartement T4 de 105,64 m² et d'1une cave de + de 50m²
Possibilité de créer des appartements au rez de chausée.
Ses points forts Sa localisation en centre ville , son local commercial sur un axe fréquené avec des commerçants autour.
On aime : Sa situation centrale, ses volumes, sa belle hauteur sous-plafond. Les grandes pièces du rez de chaussée de l'immeuble et l'appartement lumineux.
Avec un potentiel de valorisation certain, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur averti.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Fabienne Lepelley, votre consultante efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bon-Encontre
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 280m2Bon-Encontre
vente
199 000 €*
Publiée le 08/03/2026
RESEAU EFFICITY
