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Ref.207479

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Description
MARNAZ 74490 Copropriété « L'OMBELLE » appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. (HAUTE-SAVOIE)

Appartement : bâtiment A- appartement T3 de 60.54 m2 - Terrasse de 7 m2 - Jardin de 96 m2 - 2 chambres, WC séparé - 1 box - 1 place de parking extérieure et 1 cave

Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs.

POUR LE CONFORT
• Les fenêtres et portes fenêtres sont
en PVC, équipées de double vitrage
isolant.
• Les placards sont aménagés de
tablettes et de tringles.
• Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à
avec plinthes assorties.
• L'intérieur de la résidence est
entièrement sécurisé.
• Certains appartements sont desservis
par un ascenseur.

POUR LE BIEN-ÊTRE
• Le chauffage, des radiateurs électriques à fluide ThermoActif en aluminium
• La salle de bain est équipée d'un
sèche-serviette électrique et d'un
meuble vasque avec 2 tiroirs ou
équivalent, surmonté d'un miroir
éclairé par bandeau ou applique
lumineuse.

• Une peinture lisse blanche sera
appliquée sur les murs non faïencés
et les plafonds.

Prix TTC FAI : 285 000€

disponibles:
- 10 appartements T2 prix à partir de 207 000€
- 10 appartements T3 prix à partir de 264 000€
- 2 appartements T4 prix à partir de 348 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Marnaz
  • Année de construction : 2026
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 35
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Appartement 61m2 à Marnaz
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    Appartement 61m2Marnaz

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    285 000 €*
    Publiée le 08/03/2026

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