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A propos de
Ref.207992
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 –APPARTEMENT T2– 45m2 –1ER ETAGE - BALCON PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS
Fabien OUVRIER Efficity vous présente ce bel appartement de 45m2, situé au 1er étage d'une copropriété récente, calme et bien entretenue avec un balcon couvert de presque 8m² vue sur le Bargy.
Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un beau salon/cuisine de 26 m² donnant sur son balcon plein sud de presque 8m², d'une chambre avec placards intégrés et d'une spacieuse salle de bain de 6,2 m².
Côté stationnement : un grand parking collectif permet de se garer et d'avoir des invités.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique, tout est électrique, coût annuel actuel : 1425€
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 470€ / an
- Faibles charges de copropriété : 540€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des commodités, centre-ville à 5 min à pied
Vente longue pour septembre 2026
Pour information : le DPE actuel datant de 2020, il sera refait mi-mars
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Marnaz
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 57
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 540€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Marnaz
vente
150 000 €*
Publiée le 01/03/2026
RESEAU EFFICITY
