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A propos de
Ref.199362
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
92320 - CHÂTILLON – SECTEUR RECHERCHE - TERRAIN AVEC MAISON A RÉNOVER HORS ZONE DE CARRIÈRE
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ sur CHÂTILLON, un terrain situé au sein d'une ALLÉE paisible, dans un quartier recherché par les familles (Roissys/ Béranger) pour son environnement calme, sa proximité avec les écoles, les transports et les commerces.
La parcelle, d'une surface de 178 m², comprend actuellement une MAISON de 3 pièces, d'une emprise au sol de 63 m², sans confort à rénover entièrement ou à démolir selon votre projet.
En zone pavillonnaire U1a, le terrain est hors zone de carrière et libre de constructeur, vous permettant une liberté dans la réalisation de votre projet.
Une RÉHABILITATION du bâti actuel et de sa surélévation possible (3 niveaux) vous garantira de bénéficier d'un beau jardin parfaitement exposé (Sud).
Une NOUVELLE CONSTRUCTION avec ces 79,3 m² d'emprise au sol possible (sur 3 niveaux), vous permettra de réaliser votre projet immobilier sur mesure, avec toutes les dernières normes (isolation, performance énergétique, confort), afin de répondre aux besoins de votre famille.
Transports à 10 minutes : tramway T6 - station Centre ville, gare de Clamart et sa future ligne 15, bus 194, 191, Amibus
Pour plus d'informations ou programmer une visite, Natalia Tortosa, réseau Efficity 07 52 39 60 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 205 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Châtillon
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
574
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
124
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 3248.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 57m2Châtillon
vente
325 500 €*
Publiée le 08/03/2026
RESEAU EFFICITY
