Iad France - Dimitri Dubray vous propose : URGENT - Maison de village rénovée 188 m² - 6 piÚces - Double garage - Terrasse - Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220) À vendre superbe maison de village entiÚrement rénovée située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, au cOEur des CorbiÚres dans l'Aude, à seulement 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer. Cette maison de caractÚre offre 188 m² habitables sur 3 niveaux, avec de beaux volumes, des prestations modernes et un double garage, un bien rare dans le secteur. Idéal pour famille, résidence secondaire dans le sud ou projet locatif (gîte / location saisonniÚre).Les + du bien. Maison entiÚrement rénovée. 188 m² habitables. Double garage motorisé + atelier. Terrasse / extérieur intime. 6 piÚces - plusieurs chambres. Salle cinéma / espace détente. Suite parentale avec dressing. Climatisation. Cave à vin. DPE B - GES A (excellente performance énergétique) Rez-de-chaussée    o    Double garage motorisé pouvant accueillir plusieurs véhicules    o    Atelier pour bricolage ou stockage    o    Salle de sport    o    Bureau lumineux idéal télétravail ou profession libérale    o    Buanderie avec cuisine d'appoint    o    Salle d'eau supplémentaire    o    Cave à vinAccÚs à un extérieur intime parfait pour créer un espace repas, salon de jardin ou jacuzzi. 1er étage - PiÚce de vie    o    Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée    o    Espace convivial pour recevoir famille et amis    o    2 chambres avec rangements    o    Salle de bains spacieuse    o    WC séparésAccÚs direct à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. 2e étage    o    Salle cinéma / salle de loisirs    o    Grande chambre parentale avec dressing sur mesure    o    Salle de bains moderne avec douche à l'italienne XXL    o    PiÚce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. Rénovation récenteMaison entiÚrement rénovée avec matériaux de qualité :     o    façade rénovée    o    toiture refaite    o    menuiseries récentes    o    climatisation    o    travaux couverts par garantie décennaleExcellent classement énergétique : DPE B / GES A. EmplacementMaison située dans un village dynamique des CorbiÚres avec :     o    école    o    médecin    o    pharmacie    o    commerces    o    restaurantsÀ proximité de :     o    Lagrasse (10 min)    o    Narbonne (30 min)    o    plages méditerranéennes (40 min) Bien rare dans le secteur - À visiter rapidement, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31105979)