Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Maison 169 m² avec double espace de vie, piscine et accès lac - Gastes

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente (2019) offre un cadre de vie privilégié à Gastes, à seulement 800 mètres du lac de Biscarrosse (plage surveillée, activités nautiques, port et restaurants) et à 300 mètres du centre du village (école primaire, supérette, commodités).

Implantée sur un terrain de 1500 m² en bordure de forêt, la propriété bénéficie d'un environnement naturel agréable avec un accès à pied au lac par un chemin.

Une maison idéale pour une famille ou un projet locatif grâce à sa configuration en deux espaces de vie distincts.

? Rez-de-chaussée : espace indépendant type T3 (32 m²)

Entrée indépendante

Séjour

Deux chambres

Salle de bain et WC

? Idéal pour location saisonnière, logement d'appoint ou activité indépendante

Buanderie

Accès intérieur vers l'étage

? À l'étage : espace de vie principal type T3 (accès indépendant possible)

Accès intérieur et extérieur

Terrasse avec vue sur la piscine

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Deux chambres dont une suite parentale avec dressing

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC séparés

? Extérieurs

Terrain de 1500 m² entièrement clôturé

Jardin en bordure de forêt

Piscine 8x4 sécurisée (portillon enfants)

Carport pour deux véhicules

? Confort et équipements

Construction récente (2019)

Aucun travaux à prévoir

Chauffage par pompes à chaleur indépendantes

? Les atouts du bien

? Accès au lac à pied

? Environnement calme et naturel

? Double espace de vie (idéal famille ou investissement locatif)

? Proximité des commodités

? Maison lumineuse et fonctionnelle

Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités.

Professionnels de l'immobilier (agences et mandataires) : l'inter-cabinet est le bienvenu dans l'intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32811908)