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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Gastes au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1853680
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
162m2
Iad France - Michel Astier vous propose :
* Superbe Maison Traditionnelle avec Grand Jardin et Piscine à Gastes *
Bienvenue à Gastes, petite commune où il fait bon vivre au bord du lac et où se trouve cette magnifique maison traditionnelle qui respire le charme et le confort. Située sur un vaste terrain de 3800 m², cette demeure de 162 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.
- Lumineux Séjour avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse pour des moments de convivialité inoubliable
- Élégante Cuisine séparée et équipée pour préparer de délicieux repas
- 5 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC.
- Une salle de bain commune avec double vasque, baignoire Balneo et douche !
- Agréable Buanderie pratique pour le quotidien
* Avantages : *
- Jardin arboré offrant un espace extérieur de rêve
- Piscine 5 x 10 avec volet roulant immergé pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort toute l'année.
- Volets roulants électriques
- Système d'aspiration centralisé
- En excellent état, déjà raccordée à la fibre, prête à emménager dès maintenant
Cette maison ravissante, aux finitions soignées, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Profitez des belles soirées d'été sur la terrasse,
La localisation est idéale, offrant un cadre proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région 3 MINS DU LAC et 22 MINS DE L'OCEAN
* Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! *
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31491344)
* 383 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gastes
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 162m2 Gastes
vente
399 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gastes (40160).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 3800 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 383 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 930 € par an.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.