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A propos de
Ref.1890735
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : À VENDRE - Maison 6 pièces de 112 m² à Montigny-en-Ostrevent (59282) à 5 minutes de la Gare, Idéal résidence principale, commerce ou investissement locatif ! En exclusivité : maison de 112 m² habitables, bâtie sur une parcelle de plus de 600 m² et située dans au cOEur d'un quartier résidentiel calme de Montigny-en-Ostrevent. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement ! À proximité immédiate des grands axes, Elle se compose de : - 4 grandes chambres de plus de 11 m²- Un bureau - Une véranda de plus de 20 m²- Un grand garage- Une cave- Une dépendance à rénover Un environnement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : - Accès direct aux grands axes (A21) et gare TER à 5 min à pied seulement ! Idéal pour les trajets vers Douai, Valenciennes ou Lille- Écoles maternelle et primaire dans la commune, collège à proximité immédiate - Commerces de proximité : deux supermarchés et plusieurs épiceries accessibles à pied, boulangerie, coiffeur, boucherie... tout ce qu'il faut au quotidien ! - Services de santé : plusieurs médecins généralistes et spécialistes, deux pharmacies, plusieurs dentistes- Infrastructures sportives : stade, city stade, gymnase, tennis... un cadre ultra-agréable pour les familles * DPE : D (mars 2026) * Chauffage : gaz (chaudière FRISQUET de 2016) * Prix de vente : 148 000,00 € HI * COUP DE COEUR ASSURÉ, FAIRE VITE ! Contactez-moi vite pour toute demande d'information ou de visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32811927)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 602 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montigny-en-Ostrevent
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2250.00€ et 3090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2Montigny-en-Ostrevent
vente
148 000 €*
Publiée le 08/03/2026
IAD FRANCE
