Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Maison d'architecte de 177 m² sur un Vaste Terrain à PloufraganAu cOEur de la charmante commune de Ploufragan, à proximité de la vallée du Gouëdic, découvrez cette superbe maison familiale qui saura vous séduire par ses prestations de qualité qui offrent un cadre de vie intime et convivial. Cette maison offre 8 pièces spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée moderne, une suite parentale avec salle de bain indépendante. À l'étage, 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une mezzanine avec balcon, offrent à chacun son espace privé. Un espace polyvalent de 20 m² (chambre, bureau, salle de jeux), complète la partie habitable de cette maison. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1257 m² exposé sud / ouest, qui assurent une luminosité optimale du matin au soir, arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre verdoyant et apaisant sur une partie paysagé et un potager, avec pergola et abris de jardin. Deux terrasses vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol, ainsi qu'un insert double face, assurent un cadre de vie contemporain et agréable au quotidien. Au sous-sol, un garage, une cave et un atelier, complètent les commodités de cette propriété. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix où il fait bon vivre en famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812077)