Iad France - Valérie Cornuche vous propose : Anglet 4 cantons, ce ravissant appartement T3 de 59 m² en maison, entiÚrement rénové en 2020, séduira les amateurs de biens soignés et clés en main. DÚs l'entrée, découvrez une superbe piÚce de vie baignée de lumiÚre, composée d'une cuisine ouverte contemporaine et d'un salon à l'ambiance chaleureuse, s'ouvrant harmonieusement sur une élégante terrasse en bois de 20 m² exposée plein sud. Le rez-de-chaussée accueille également un toilette invités. À l'étage, l'espace nuit offre, une chambre avec dressing, une seconde chambre avec balcon puis une salle d'eau moderne avec WC. Un accÚs aux combles par escalier de meunier complÚte l'ensemble, avec un potentiel d'aménagement partiel, parfait pour du rangement ou un futur espace complémentaire. Les prestations sont complétées par deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave / local à vélos, idéale pour le rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'une maison et le confort d'un appartement, rénové avec goût, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cornuche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523946564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812232)