Iad France - Quentin Morgand vous propose : Appartement lumineux de 43 m² rénové en plein cOEur de Bourges,`Cet appartement est idéalement situé au cOEur de la ville, rue Louis Mallet, offrant un accÚs facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. EntiÚrement rénové, cet appartement propose une piÚce principale spacieuse et lumineuse pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies. Une chambre, Un grand balcon qui donne sur le salon et la chambre, Cuisine équipée, salle d'eau, WC indépendant, ChaudiÚre au gaz, Une cave, Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux, construit en 1971, est en excellent état. Emplacement central avec plusieurs places de parking gratuite à proximité, Potentiel locatif élevé location longue durée our Airbnb, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812696)