Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : À Parempuyre, dans un environnement privilégié à deux pas des commodités, découvrez cette propriété d'exception où élégance, volumes et art de vivre se rencontrent. Implantée sur un superbe terrain paysager de 1 500 m², soigneusement arboré et entretenu, cette maison séduit dÚs les premiers instants par son atmosphÚre chaleureuse et la qualité de ses prestations. Le cOEur de la maison s'organise autour d'une magnifique piÚce de vie de 62 m², baignée de lumiÚre grâce à sa double exposition Est / Ouest. Cet espace généreux et convivial s'ouvre sur une cuisine entiÚrement aménagée et équipée, aux lignes élégantes, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux véritables suites parentales, offrant intimité et bien-être, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Les matériaux sélectionnés sont de trÚs belle qualité et l'ensemble bénéficie d'une décoration raffinée et harmonieuse qui confÚre à cette maison un charme certain. Un double garage isolé et carrelé complÚte la propriété et offre un potentiel d'évolution remarquable. Il peut être facilement aménagé en deux piÚces supplémentaires, permettant de porter la surface habitable d'environ 144 m² à prÚs de 177 m² (esquisse de plan disponible sur demande).À l'extérieur, la propriété révÚle tout son caractÚre. Une vaste terrasse semi-couverte prolonge naturellement la piÚce de vie, la cuisine et le bureau, créant un véritable espace de vie ouvert sur le jardin et tourné vers l'Ouest pour profiter des fins de journée. Le jardin paysager accueille une superbe piscine d'environ 40 m² accompagnée de son pool house élégant, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Une annexe indépendante composée d'une chambre et d'une salle d'eau permet de recevoir famille et amis dans un confort absolu. Un garage indépendant avec une grande rochelle complÚte également cet ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Rare sur le secteur, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et extérieurs remarquables. Une adresse confidentielle à Parempuyre pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812803)