Iad France - Muriel Noguera vous propose : Exclusivité ! PORT-VENDRES MAISON 3 FACES 75 m² 3 CHAMBRES TERRASSES JARDIN GARAGE C'est à Port-Vendres, au cOEur de cette commune cÎtiÚre réputée pour son authenticité et son ambiance pittoresque, nichée dans un quartier calme, que cette charmante maison 3 faces rénovée avec goût vous ouvre ses portes. elle offre une surface habitable de 75 m² répartie sur 2 étages, idéale pour accueillir une famille ou des amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant de 40 m² comprenant, une cuisine ouverte où un îlot central devient le point d'orgue de la convivialité, un séjour chaleureux réchauffé par un poêle à granulés et un wc indépendant le tout s'ouvrant sur les extérieurs. Vous profiterez ainsi d'une terrasse à ciel ouvert et d'un jardin arboré, idéals pour les moments de détente tout en profitant du climat méditerranéen, à l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau avec un wc. De plus, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule. Les équipements ont été pensés tels que l'isolation des murs par l'extérieur, les menuiseries en aluminium double vitrage, les panneaux solaires, une climatisation réversible et un poêle à granulés assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Port-Vendres. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Noguera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901760330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812900)