Iad France - Lucas Arenas vous propose : Située à Port-Vendres, à deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle bénéficie de deux entrées indépendantes et d'un emplacement pratique avec plusieurs possibilités de stationnement public à proximité. La maison se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un espace salon / séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC, au premier étage, trois chambres et une salle de bains, au deuxiÚme étage, un second espace de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre. Enfin, le dernier niveau propose des combles aménageables, permettant d'exploiter pleinement le volume existant. L'ensemble représente un potentiel de plus de 150 m² habitables aprÚs travaux. Des travaux sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. Opportunité rare dans ce secteur. FAIRE OFFRE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526796)