Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Propriété de caractÚre à Sables-d'Or-les-Pins - À 500 mÚtres de la grande plageÀ seulement 500 mÚtres de la grande plage de Sables-d'Or-les-Pins, cette élégante propriété développe plus de 320 m² habitables au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 3 071 m², elle offre un cadre privilégié sans vis-à -vis, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. La maison séduit immédiatement par ses volumes remarquables et ses espaces de réception généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. La propriété propose aujourd'hui 5 chambres avec possibilité d'une 6e chambre. Au rez-de-chaussée : oVaste entréeoCuisine lumineuse avec triple expositionoBuanderie / arriÚre-cuisineoDeux salons / salles à manger d'environ 40 m² et plus de 70 m², offrant de superbes espaces de réceptionoTrois chambres, chacune avec salle d'eau privativeoDeux toilettes indépendantsoUn troisiÚme toilette intégré dans l'une des salles d'eauÀ l'étage : oDeux grandes chambres supplémentairesoUne lingerie pouvant être aménagée en chambreoUn grenier aménageable, offrant encore un beau potentielDépendancesLa propriété dispose également : od'une chaufferieod'un bâtiment indépendant comprenant un double garage et un atelierCette propriété rare séduira les amateurs de grandes maisons familiales à proximité immédiate de la mer, offrant de beaux volumes et un environnement préservé, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la cÎte. Dossier complet et visite sur demande. Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1140000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812975)