Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison avec dépendances et fort potentiel - Cléry-Saint-AndréSituée sur la commune de Cléry-Saint-André, à environ 30 minutes d'Orléans, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de pierre, d'espace et de projets à imaginer. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 70 m², offrant une base saine mais nécessitant une remise au goût du jour (cuisine, salle d'eau et systÚme de chauffage actuellement au fioul).Le véritable atout de ce bien réside dans ses magnifiques dépendances, offrant un potentiel rare pour différents projets. Une grande grange avec une trÚs belle hauteur permet d'envisager de nombreux usages : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement futur. Elle dispose également d'une superbe cave. Une seconde grange attenante, avec son extérieur privatif, laisse imaginer différents projets : extension de la maison principale, création d'un espace indépendant ou aménagement complémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle agréable, offrant un cadre de vie recherché avec un esprit campagne à la ville. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution : o agrandissement de la maison existanteo aménagement des dépendanceso projet professionnel ou artisanalo ou réflexion autour d'une division future de l'ensemble selon les projets. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de pierre et les acquéreurs souhaitant façonner un lieu à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813021)