Iad France - Jean-Benoit Vors vous propose : MORANGIS - Dernier étage avec ascenseur - 5 piÚces 97,65 m² - Terrasse XXL 47 m² - 3 chambres dont suite parentale - 2 parkings - Résidence 2013Si vous cherchez un appartement familial moderne, avec un vrai 'dedans / dehors' et une vue en hauteur, celui-ci coche toutes les cases. Situé à Morangis, dans une résidence récente de 2013, ce 5 piÚces de 97,65 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur : luminosité, calme, et aucune nuisance au-dessus. L'espace de vie : volume + convivialitéDÚs l'entrée, on découvre une distribution fluide et des volumes confortables, avec une grande piÚce de vie d'environ 38 m² intégrant une cuisine ouverte : le lieu parfait pour la vie de famille et les soirées entre amis. CÎté nuit : 3 chambres, dont une vraie suite parentale3 chambres confortablesSuite parentale avec salle d'eau (douche) Salle de bains indépendanteWC séparé? Le gros plus au quotidien : deux points d'eau, idéal pour une famille (ou pour recevoir).Le point fort rare : une terrasse exceptionnelle plein SUD avec Store banne. Impossible de passer à cÎté : 47 m² de terrasse ! Un extérieur XXL pour vos repas d'été, un coin lounge, des jeux pour les enfants, ou même un jardin urbain. Confort & annexesDernier étage + ascenseurCharges tout inclus (eau chaude et froide, chauffage, syndic) 2 places de parking en sous-sol Résidence récente, pratique, sécurisée ? Proche commodités, écoles et accÚs. Un bien rare sur Morangis, surtout avec une terrasse de cette taille et le dernier étage.? À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813062)