Iad France - Chloé Dederen vous propose : Situé à Morangis, au sein de la résidence sécurisée La Villanelle, venez découvrir cet appartement 3 piÚces d'environ 56 m² situé au deuxiÚme étage d'un immeuble bien entretenu. L'entrée dessert une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une premiÚre chambre avec dressing. Un couloir équipé de placards intégrés offre de nombreux rangements et un vrai confort au quotidien. La piÚce de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. La cuisine reste en place (hors réfrigérateur, machine à laver et sÚche-linge).L'appartement dispose également d'une seconde chambre, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un balcon complÚte ce bien et permet de profiter d'un extérieur agréable. L'appartement bénéficie par ailleurs de deux places de stationnement, dont une en extérieur et une en sous-sol. La résidence est sécurisée par un portail et un systÚme de vidéosurveillance, offrant un cadre de vie calme et rassurant. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Dederen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994386373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371353)