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Ref.2026325

Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2

Iad France - Catherine Martinez vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉCOUP DE COEUR - VILLA DE PLAIN-PIED - ENTIEREMENT MEUBLÉE & ÉQUIPÉE au goût du jour ! Piscine sécurisée avec terrasse deck en bois - Jacuzzi privatifBelle opportunité au coeur des Antilles ! Parfaite pour vie familiale ou investissement locatif d'une capacité d'accueil : 10 à 12 personnes avec rendement en pleine croissance dans un cadre de vie exceptionnel pour profiter du soleil et de la mer en famille. Saint-François - À deux pas des plus belles plages de Guadeloupe, du centre ville du glolf & du casino. Emplacement idéal, quartier calme et recherché. Les points forts de la villa138 m² de plain-pied sur 539 m² de terrain verdoyant - EntiÚrement meublée et aménagée au goût du jour - Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte équipée - 5 chambres climatisées dont 2 chambres avec espace terrasse privée - 3 salles d'eau / 3 WC pour le confort de toute la famille - 1 ArriÚre cuisine, un espace buanderie - Grande terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur - Espaces rangements fermés en extérieur - Piscine sécurisée, deck en bois -Jacuzzi privatif - Confort assuré grâce au raccordement au tout-à -l'égout - Fibre optique, réserve d'eau 4000 LConstruction antisismique et anticycloniqueVilla entiÚrement clÎturée + parking privéDossier de construction complet. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette villa alliant charme créole, modernité et confort absolu ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813151)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 539 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-François
  • Année de construction : 2000
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 17
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 750€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
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    Date du DPE : 25/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1900 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    515 000 €
    Maison 138m2 à Saint-François
    En vente
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    Maison 138m2Saint-François

    vente
    515 000 €*
    Publiée le 08/03/2026

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