Iad France - Lucie Jouan vous propose : Situé au sein d'une petite copropriété calme construite en 2007, découvrez ce charmant appartement de 39 m², idéalement placé à deux pas du bourg de Theix-Noyalo et de toutes ses commodités. Au 1er étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle piÚce de vie lumineuse de prÚs de 25 m² avec cuisine ouverte. Un balcon attenant à la piÚce de vie exposé sud-ouest offre un bel espace extérieur baigné de lumiÚre tout au long de la journée. L'espace nuit propose une chambre confortable avec placard, disposant de sa salle d'eau attenante, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. WC indépendant. Les plus :     o    Place de parking privative    o    Cellier privatif    o    Petite copropriété    o    Arrêts de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement Vannes    o    à 600m du bourg de Theix-Noyalo et de ses commercesCet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Locataire en place. Fin du bail en février 2027. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813199)