Iad France - Romain Walker vous propose : SECTEUR RECHERCHÉ - MAISON MITOYENNE D'UN SEUL CÔTÉ EN FOND D'IMPASSE - PLUS DE 16 ARES DE TERRAIN - AVEC GRAND GARAGE AVEC ÉLECTRICITÉ ET DÉPENDANCE En exclusivité sur la commune prisée d'Hauconcourt. Située dans un environnement calme en fond d'impasse, cette maison de village mitoyenne d'un seul cÎté développe environ 121 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. La maison a été partiellement rénovée en 2021, avec encore quelques modernisations possibles pour les futurs propriétaires. DescriptionAu rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée carrelée desservant : une cuisine équipée de 16 m² installée en 2021, une piÚce d'environ 16 m², actuellement aménagée en chambre (pouvant faire office de salon), une salle de bain de 6,10 m² avec WC, Une buanderie de 4,4 m², un cellier et une chaufferie avec chaudiÚre au gaz changée en 2021. Au premier étage, un palier dessert : Une salle d'eau avec douche qui sera refaite à neuf pour la vente, une chambre de 16 m² avec dressing et toilettes sÚches, pouvant être aménagée en suite parentale (dressing de 7,18 m², soit 23 m² au total) une piÚce actuellement aménagée en salon de 18 m² pouvant également servir de chambre, une troisiÚme chambre de 15 m² avec un dressing attenant de 5,29 m² et un WC séparé. Extérieurs et annexesEn face de la maison : Un grand garage de 34 m² avec électricité pouvant accueillir deux voitures et la possibilité de stationner un véhicule devant le garage, de plus le stationnement est gratuit et trÚs facile juste devant la maison. Accolée au garage : Une dépendance d'environ 23,5 m² avec électricité (sans arrivée d'eau actuellement), à rénover partiellement. Un jardin clos avec terrasse situé juste en face de la maison complÚte l'ensemble, pour une surface totale de terrain de plus de 16 ares. Localisation : Environ 15 minutes de Thionville20 minutes de Metz5 minutes des accÚs autoroutiers30 minutes du Luxembourg, idéal frontalier. Une maison offrant de beaux volumes, des dépendances et un beau potentiel, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813198)