Iad France - Romain Mouny vous propose : Paris - Duplex d'exception de 76 m² au charme artistique | Quartier LatinAu cOEur du prestigieux Quartier Latin, dans un élégant immeuble parisien du début du XXe siÚcle, découvrez ce duplex d'environ 76 m² au caractÚre singulier, mêlant charme de l'ancien et rénovation artistique. Une adresse confidentielle pour une clientÚle en quête d'un bien singulier, pensé comme un véritable écrin de vie au cOEur de la capitale. Le 1er niveau accueille un salon intimiste, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée SNAIDERO, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit offre un cadre calme et raffiné comprenant un bureau, une chambre spacieuse et une salle de bains haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo professionnelle et de toilettes japonaises GEBERIT. EntiÚrement repensé par des artistes, le bien se distingue par une signature esthétique rare : enduits en tadelakt, inspirations picturales et vitraux évoquant Pompéi, moulures et parquet. Vous disposerez également d'équipements techniques haut de gamme et d'éléments sur mesure. Son exposition nord-ouest offre une lumiÚre douce et apaisante. À l'origine constitué de deux appartements indépendants, ce duplex peut facilement retrouver sa configuration initiale, offrant un fort potentiel d'usage ou d'investissement. Mobilier pouvant être acquis en complément pour un pied-à -terre parisien prêt à vivre. Place de stationnement à moins de 300 m disponible en option. Ce duplex parisien au caractÚre véritablement unique, se découvre lors d'une visite privée ou en visite virtuelle sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition pour vous en ouvrir les portes. Modalités de commercialisation : Bien proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre dans le choix de l'offre qu'il souhaite retenir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813256)