Iad France - David Damour vous propose : - Demeure de CaractÚre de 188 m² à Lailly : Espace, Confort et Grand JardinDécouvrez cette vaste maison familiale de 188 m² habitables, située au calme dans la commune de Lailly (89190). Établie sur un magnifique terrain de 2100 m² exposé plein Sud, cette propriété en trÚs bon état général offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une grande famille. - Un Rez-de-Chaussée Complet et Accessible : Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et de nombreux espaces fonctionnels : - Une entrée avec véranda menant à une cuisine séparée, entiÚrement aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle, hotte. ).- 3 grandes piÚces de vie salon / séjour pour un total de 65 m² ! - Une chambre de plain-pied avec son point d'eau et WC privatif.- Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne.- Une buanderie avec WC et un cellier pratique pour le stockage.- Un wc séparé.[[ Un ascenseur dessert l'étage depuis un salon pour un confort optimal ]]1er étage à gauche : - Une chambre aménagée en suite parentale, avec dressing et salle d'eau + wc. 1er étage à droite : - 3 chambres lumineuses- Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et WC. - Extérieurs et Dépendances : La propriété s'étend sur un vaste terrain clos comprenant : - Une terrasse en bois de plus de 25 m² équipée d'un SPA gonflable pour vos moments de détente.- Un garage de 20 m².- Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.- Une dépendance et un abri pour le matériel de jardinage. - Équipements et Performance : La maison bénéficie d'équipements modernes pour une gestion énergétique maîtrisée : - Chauffage individuel performant via poêle à granulés et radiateurs au gaz naturel.- Fenêtres en double vitrage intégral pour une isolation optimale.- Assainissement par fosse septique récente et conforme ! - Taxe fonciÚre modérée : 762 euros. - Cette maison se distingue par ses surfaces de vie exceptionnelles et son jardin arboré sans vis-à -vis. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme. - N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Lailly. - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813284)