Iad France - Nadia Charpiot vous propose : Appartement 4 piÚces en parfait état en hyper centre d'Épernay, rénové avec soin. Découvrez ce magnifique appartement de 82 m² situé en plein cOEur d'Épernay, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec ses 3 chambres spacieuses, il est idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée entiÚrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un bel espace de rangement avec un dressing aménagé sur mesure pour la pus grande. Les matériaux de qualité et les finitions soignées offrent une atmosphÚre chaleureuse et contemporaine. Construit en 1949 et entiÚrement rénové, cet appartement bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la télévision par câble, et le chauffage individuel par radiateurs électriques. La résidence ne possÚde pas de parking ni de garage, mais grâce à son emplacement central, vous trouverez facilement des solutions de stationnement à proximité. L'emplacement de cet appartement au 1 er étage, offre un accÚs facile et rapide à toutes les commodités de la vie quotidienne. L'ensemble des piÚces a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité, dans un cadre rénové avec goût. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entiÚrement rénové dans l'une des villes les plus prisées de la région. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Épernay. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813893)