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A propos de
Ref.208833
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
197m2
33500 - LES BILLAUX - QUARTIER LAPOURCAUD - 4 PIÈCES - 1 SUITE PARENTALE - 2 CHAMBRES - 190 M² - GARAGE 130 M² - TERRAIN 1632 M²
effiCity, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier recherché de Lapourcaud.
Cette maison de 197 m² de surface totale offre des prestations de qualité dans un environnement de vie très agréable.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 78 m² avec une exposition côté jardin plein Sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité et la modernité de l'aménagement.
La maison bénéficie d'un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie.
Le sous-sol de 130 m² offrent des possibilités de stockage supplémentaires selon vos besoins.
Vous disposerez de 3 places de stationnement intérieur et de 7 places extérieures, facilitant le stationnement de vos véhicules et ceux de vos invités.
Son environnement calme et sa proximité avec la nature font de ce bien un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 440 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1632 m2
- Digicode : Non
- Parking : 7
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Billaux
- Année de construction : 2017
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 197m2Les Billaux
vente
459 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
