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A propos de
Ref.198610
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – DUPLEX AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CAVE - CALME
Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Je vous ouvre les portes de cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un intérieur pensé pour le confort moderne
Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale.
Un espace de vie lumineux et convivial
À l'étage, le séjour profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien.
Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur
Depuis la cuisine, accédez à une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre paisible.
Rénovation et prestations soignées
Copropriété intime de 4 lots
Toiture et façade entièrement refaites en 2023
Chauffage au sol électrique
Deux places de stationnement et une cave
Informations pratiques
Classe énergétique : C
Taxe foncière : env. 1 000 €/an
Charges de copropriété : env. 640 €/an
À deux pas du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, ses commerces et ses commodités, ce bien rare allie charme, modernité et tranquillité.
Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone (sur demande) !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par mail : sberthenet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Champagne-au-Mont-d'Or
- Année de construction : 2023
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 640€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2Champagne-au-Mont-d'Or
vente
485 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
