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A propos de
Ref.208350
Villa
8 pièce(s)
5 chambre(s)
320m2
69780 SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – Belle Propriété de 320m2 - 5 Chambres - Parc de 1 487 m² - sans vis-à-vis - Espace Bien-Être
AUX PORTES DE LYON : Corinne BIDOT et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette propriété de 320 m², nichée dans un écrin de verdure au sein d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Pierre-de-Chandieu (69780). À deux pas du centre-bourg et de ses commodités, découvrez un havre de paix où chaque membre de la famille trouvera sa place.
UNE ARCHITECTURE DE LUMIÈRE ET D'ESPACE :
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall cathédrale majestueux qui révèle immédiatement la générosité des volumes.
•Réception : La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, baigne dans la lumière grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur le jardin.
•Convivialité : La cuisine équipée dispose d'une ouverture conviviale sur la salle à manger, créant un espace de partage fluide et moderne.
LE CONFORT DU PLAIN-PIED ET ESPACE BIEN-ÊTRE :
Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une autonomie et un confort de vie inégalés :
•Une Suite Parentale d'exception avec un dressing de 10 m² et un hammam,
•Une seconde chambre avec grands placards.
•Une buanderie fonctionnelle de 9 m².
•Un vaste bureau de 30 m² avec vue sur le jardin idéal pour le télétravail ou une profession libérale grâce à son accès indépendant possible.
L'étage accueille le coin nuit familial avec 3 chambres et de vastes combles aménageables de 61 m², laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, home-cinéma ou suites additionnelles).
ESPACE DÉTENTE EXCEPTIONNEL :
Une piscine intérieure utilisable en toutes saisons, avec douche et terrasse extérieure
UN PARC PAYSAGER SANS VIS-À-VIS :
Édifiée sur une parcelle de 1 487 m², la maison s'entoure d'un jardin paysager d'exception (Cèdre majestueux, Palmier, Magnolia). Les multiples terrasses vous permettent de profiter de chaque exposition en toute intimité. Une piscine hors-sol complète ce cadre enchanteur pour les beaux jours.
PRESTATIONS DE QUALITÉ :
•Confort : Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant (RDC).
•Stationnement : Abri couvert pour 3 véhicules et 2 garages ou locaux de jardin
•Technologie & Économie : Fibre optique installée et puits (26 m) pour l'entretien du jardin.
La maison est également modulable et peut convenir à une activité libérale ou professionnelle, grâce à une aile de la maison pouvant fonctionner de manière quasi indépendante.
Prix de vente 639 000€ Honoraires d'agence inclus - commission à charge acquéreurs
Pour découvrir ce bien, contactez dès maintenant : Corinne BIDOT par mail ou par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 614 420 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1487 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Pierre-de-Chandieu
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3200.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 320m2Saint-Pierre-de-Chandieu
vente
639 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
