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A propos de
Ref.208907
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
13180 - GIGNAC-LA-NERTHE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET PISCINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 5 pièces , 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5 ème , offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et sérénité.
Au rez-de-chaussée un salon et salle à manger spacieux . Véritable coup de coeur de la maison. Depuis la pièce de vie , vous accédez directement à la terrasse et à la piscine entièrement sécurisée ( portillon et clotûre) idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine fonctionnelle et conviviale complète harmonieusement cet espace .
Salle d'eau et wc séparés complètent ce niveau. Une surface aménagée habitable de 14 m2 offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail , chambre supplémentaire , espace ado ou salle de jeux.
A l'étage , 3 chambres confortables , une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
Climatisation / chauffage gainable pour un confort optimal .
A l'extérieur , un abri de jardin d'environ 10 m2 pour le rangement ou les futurs projets .
Et une grande niche maçonnée version grand confort.
Oui même votre chien aura une grande maison !
Parcelle totale 361 m2 .
Photos non contractuelles , améliorées avec IA.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 361 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Gignac-la-Nerthe
- Année de construction : 1985
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2Gignac-la-Nerthe
vente
418 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
