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A propos de
Ref.208819
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
186m2
EN EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY !
Maison familiale avec studio indépendant, une dépendance attenante et piscine enterrée – 186 m² – Brugnens
Située dans le charmant village de Brugnens, cette spacieuse maison de 186 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet d'accueil.
La maison principale dispose de 4 chambres, parfaitement adaptées pour une grande famille, des chambres d'amis ou un espace bureau.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Sur ce même niveau, vous y trouverez deux chambres, dont une avec une salle d'eau.
Cet espace est équipé d'un poêle à bois ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
A l'étage :
Deux chambres.
Une avec dressing et salle d'eau, l'autre avec dressing et salle de bain.
Vous trouverez également un studio attenant à la maison, avec sa cuisine, son séjour, sa salle d'eau, son WC.
Un véritable atout du bien :
Un deuxième studio, mais indépendant, d'environ 14 m², équipé de sa propre salle d'eau et de WC.
Idéal pour accueillir famille et amis, pour un adolescent, ou pour un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité.
Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d'une piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Environnement calme dans le village de Brugnens
Une maison aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéale pour une vie de famille confortable ou pour un projet mêlant habitation et accueil. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel !
588 000€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3200 m2
- Digicode : Non
- Parking : 8
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Brugnens
- Année de construction : 2023
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 186m2Brugnens
vente
588 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
