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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Salvetat-Peyralès au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1916927
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
Iad France - Christophe Albouy vous propose : À seulement 8 km de La Salvetat-Peyralès et 10 km de Rieupeyroux, découvrez ce corps de ferme de 145 m² habitables, entièrement rénové avec soin. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, il séduira autant par ses volumes généreux que par son environnement paisible.
Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 44 m² vous accueille, prolongé par une cuisine attenante équipée de 7 m².
Un couloir mène à une grande salle d'eau de 11 m², un WC indépendant et trois chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune.
Un véritable plus : un appartement indépendant de 30 m², totalement équipé, idéal pour accueillir vos proches ou développer un projet locatif.
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes à exploiter selon vos envies :
- Une cave de 46 m²
- Une ancienne étable de 69 m²
- Un double garage de 30 m²
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain au calme, d'un puits équipé d'une pompe et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Atouts techniques :
- Menuiseries double vitrage (8 ans)
- Isolation des combles et du sous-sol (5 ans)
- Chaudière à granulés récente + radiateurs électriques (5 ans)
- Fosse septique conforme (10 ans)
- Toiture en excellent état
Un bien rare, qui conjugue sérénité, confort et belles perspectives d'aménagement grâce à ses dépendances. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956523)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Salvetat-Peyralès
Année de construction : 1848
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2980.00€ et 4100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2 La Salvetat-Peyralès
vente
235 000 €*
Publiée le 07/03/2026
I@D FRANCE
