Iad France - Karine Peiffer vous propose : Maison spacieuse avec studio indépendant - Proche frontiÚre luxembourgeoiseSituée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la frontiÚre luxembourgeoise, cette spacieuse maison de 230 m² séduira les familles à la recherche de beaux volumes et de confort. La maison principale se compose d'un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, idéal pour les moments de convivialité. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un double garage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Studio indépendant : En complément, la propriété dispose d'un studio totalement indépendant, idéal pour un adolescent, pour loger un membre de la famille ou pour offrir un espace de vie autonome. Ce studio comprend un salon avec cuisine, une chambre ainsi qu'une grande salle de bain, portant le total à 5 chambres et 3 salles de bain pour l'ensemble du bien. Un bien rare alliant confort, espace et fonctionnalité, dans un secteur recherché. Quartier paisibleProximité du Luxembourg (idéal pour les frontaliers) Grands espaces de vieAspirateur centraliséDouble garageBuanderieHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32011737)