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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Kanfen au prix de 710 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1921682
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2

Iad France - Karine Peiffer vous propose : Maison spacieuse avec studio indépendant - Proche frontière luxembourgeoise
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette spacieuse maison de 230 m² séduira les familles à la recherche de beaux volumes et de confort.
La maison principale se compose d'un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité.
Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un double garage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

Studio indépendant :
En complément, la propriété dispose d'un studio totalement indépendant, idéal pour un adolescent, pour loger un membre de la famille ou pour offrir un espace de vie autonome.
Ce studio comprend un salon avec cuisine, une chambre ainsi qu'une grande salle de bain, portant le total à 5 chambres et 3 salles de bain pour l'ensemble du bien.
Un bien rare alliant confort, espace et fonctionnalité, dans un secteur recherché.

Quartier paisible
Proximité du Luxembourg (idéal pour les frontaliers)
Grands espaces de vie
Aspirateur centralisé
Double garage
Buanderie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32011737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 890 m2
Informations sur le lot
Localisation : Kanfen
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    710 000 €
    Maison 230m2 à Kanfen
    En vente
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    Maison 230m2 Kanfen

    vente
    710 000 €*
    Publiée le 07/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Kanfen (57330).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 890 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 710 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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